防水工程施工要點(diǎn)及質(zhì)量通病的防治

一、防水工程工作重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及實(shí)施

滲漏是建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量通病，也是影響用戶(hù)正常使用的主要問(wèn)題，本工程在防水設防上，雖然采取了較為可靠的設計，但如何將這些防水設計嚴格按規范施工，并達到預期效果，這是我們工作的重點(diǎn)之一。

1、工程的防水工程重點(diǎn)包括以下部分：

地下室工程的防水

屋面工程的防水

衛生間防水

外墻防水

2、防水工程質(zhì)量控制的一般要點(diǎn)

(1) 從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須具有防水專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)證書(shū)，監理應對其企業(yè)資格及人員資格進(jìn)行審查確認。

(2) 根據防水要求編制施工方案或技術(shù)措施，其內容包括施工程序和工段劃分、施工工藝、技術(shù)措施、質(zhì)量標準、成品保護等，施工方案或技術(shù)措施應報監理批準，要求總包單位在進(jìn)場(chǎng)前對操作班組進(jìn)行技術(shù)交底。

(3) 嚴格防水材料的進(jìn)場(chǎng)報驗程序和見(jiàn)證送檢制度，經(jīng)檢驗合格的防水材料才準予用于工程。

(4) 防水工程施工過(guò)程中應執行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度，嚴格執行從基層、防水層到保護層的逐層隱蔽檢查驗收制度。

(5) 防水層的基層必須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。

(6) 已施工的柔性防水層進(jìn)行抽檢取樣實(shí)測檢查，確認其厚度(便數)是否符合設計和規范要求。

(7) 柔性防水層完成后必須及時(shí)做好保護層。保護層施工時(shí)，應采取有效的保護措施，避免破壞防水層。

(8) 應避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時(shí)，損壞的防水層應重點(diǎn)進(jìn)行防水密封處理。

(9) 對防水節點(diǎn)，如孔口、管道穿孔處、門(mén)窗框周邊等細部節點(diǎn)予以特別注意，逐處或重點(diǎn)抽查其施工質(zhì)量。

(10) 對防水部位進(jìn)行蓄水、淋雨等試驗，檢查其防水性能。

二、地下室工程的防水施工

對于防空地下室來(lái)說(shuō)，防水質(zhì)量可以說(shuō)是工程是否能夠達到設計使用功能的決定性因素，任何材料、設計、施工、管理方面的缺陷都會(huì )通過(guò)滲漏這一特殊的方式表現出來(lái)。

(一)、砼構件引起的滲漏

1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準，坍落度過(guò)小，長(cháng)距離運輸和自由入模高度過(guò)大，造成混凝土離析；局部鋼筋密集或預留洞口的下部混凝土無(wú)法進(jìn)入，振搗不實(shí)或漏振，跑模漏漿等。針對以上情況對混凝土應嚴格計量，攪拌均勻，長(cháng)距離運輸后要進(jìn)行二次攪拌。對于自由入模高度過(guò)高者，應使用串桶滑槽，澆筑應按施工方案分層進(jìn)行，振搗密實(shí)。對于鋼筋密集處，可調整石子級配，較大的預留洞下，應預留澆筑口。模板應支設牢固，在混凝土澆筑過(guò)程中，應指派專(zhuān)人值班“看�！�。

2、混凝土結構的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因為施工縫留設位置不當；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結合；鋼筋過(guò)密，混凝土搗實(shí)有困難等。防止施工縫部位滲水可采取以下措施：首先施工縫應按規定位置留設，防水薄弱部位及底板上不應留設施工縫，墻板上如必須留設垂直施工縫時(shí)，應與變形縫相一致。其次施工縫的留設、清理及新舊混凝土的接漿等應有統一部署，由專(zhuān)人認真細致地做好。還有設計人員在確定鋼筋布置位置和墻體厚度時(shí)，應考慮方便施工，以保證工程質(zhì)量。如發(fā)現施工縫滲水，可采用防水堵漏技術(shù)進(jìn)行修補。

3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏�；炷�土裂縫產(chǎn)生的原因很多，可由于干縮、溫度、水泥用量過(guò)大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必須經(jīng)過(guò)檢測，杜絕使用安定性不合格的產(chǎn)品，混凝土配合比由試驗室提供，并嚴格控制水泥用量。對于地下室底板等厚大體積的混凝土，應遵守大體積混凝土施工的有關(guān)規定，嚴格控制溫度差。設計時(shí)應綜合考慮諸多不利因素，使結構具有足夠的安全度，并合理設置變形縫，以適應結構變形。

4、預埋件部位產(chǎn)生滲漏。產(chǎn)生滲漏的原因有預埋件過(guò)密，埋件周?chē)�混凝土振搗不密實(shí)；在混凝土終凝前碰撞預埋件，使預埋件松動(dòng)；預埋件鐵腳過(guò)長(cháng)，穿透混凝土層，又沒(méi)按規定焊好止水環(huán)；預埋管道自身有裂縫、砂眼等疪病，地下水通過(guò)管壁滲漏等。為防止預埋件部位產(chǎn)生滲漏，可采取以下方法：預埋件應有固定措施，預埋件密集處應有施工技術(shù)措施，預埋件鐵腳應按規定焊好止水環(huán)。地下室的管線(xiàn)應盡量設計在地下水位以上，穿墻管道一律設置止水套管，管道與套管采用柔性連接。

(二)、防水工程引起的滲漏

地下室防水，常規設計做法為采用柔性防水材料，連續整體外防水設防施工設計方案。外防水主要防水機理為：在防水的同時(shí)，對建筑結構砼進(jìn)行保護。使其免受地下水的侵蝕，造成對地下室室內的污染，增加其建筑物的耐久性，延長(cháng)建筑物的使用壽命。  地下室防水一般采用剛柔——復合防水層。即剛性防水材料和柔性高分子防水涂料的有機結合。剛性防水材料與地下室砼結構的牢固有機結合，滲透其內部，堵塞毛細滲水通道，因其同是水泥基材料，自成一體，互溶互補。柔性防水高彈、密封、整體，真正發(fā)揮材料自身的特性，充分利用材料各自的互補性能，達到其永久防水的目的。

1、地下室底板防水。在很多的土建工程中，都取消了附加防水層。認為地下室底板較厚，靠砼自身的抗滲防水就行，無(wú)需附加防水層，節省了一大筆資金。且不知這樣一來(lái)，整個(gè)地下室底板常年受到地下水的侵蝕，難免有滲漏點(diǎn)，從而由點(diǎn)及面，全面突破，造成很多地下工程遭到棄用。當然，地下室底板有滲漏點(diǎn)，以現有技術(shù)，完全可以進(jìn)行局部堵漏處理，但由于底板受水侵蝕，其壽命縮短這一事實(shí)已是無(wú)法挽回的了。  根據大量工程的實(shí)際經(jīng)驗，底板防水設防，****設計為：墊層上設二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材，再在防水層設置隔離保護層，然后再扎鋼筋澆筑砼地下室底板。施工時(shí)應嚴格按照規范及設計要求對防水卷材的接縫進(jìn)行處理。

2、地下室外墻。地下室外墻側壁防水應與底板的防水整體密封連接，外側墻上部防水應做至±0.00以下位置，或室外散水以下，或室外地坪以上500mm處。為了方便外墻面的后道工序裝飾施工，在室外地坪以上部分不宜采用卷材防水，宜采用聚合物防水材料進(jìn)行設防。  外墻防水，如在潮濕的環(huán)境中，宜采用聚合物——水泥基防水材料類(lèi)進(jìn)行防水。在能確�；�面干燥的情況下，宜采用非水性防水材料或自粘型的防水卷材進(jìn)行防水。

需注意的問(wèn)題：

⑴剛性防水層  a、所采用的砂漿必須嚴格按配比拌制。  b、基層應仔細抹壓密實(shí)，使面層堅硬、密實(shí)，不得出現龜裂起砂等缺陷。  c、陰陽(yáng)角處的防水層，均應抹成圓角，陰角圓弧R=50mm，陽(yáng)角圓弧R=10mm。  d、加強養護工作，防止早期脫水而影響水泥砂漿的水化反應。

⑵柔性防水層  a、找平層要保證表面抹壓密實(shí)，轉角處應作成圓弧形。 b、卷材長(cháng)短邊的搭接長(cháng)度分別不應小于100mm、150mm，上下兩層及相鄰卷材的接縫要錯開(kāi)，上下兩層不得相互垂直鋪貼，轉角處和管道處應增設附加層，收頭粘結牢固，嚴禁有皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門(mén)不嚴等缺陷。

⑶防水保護層  防水工程施工完畢后，回填過(guò)程中防水保護層的保護工作也是比較重要的。柔性防水在回填過(guò)程中容易被堅硬的回填物質(zhì)劃傷和破壞，采用合適的保護材料，比如苯板等質(zhì)地比較柔軟的板材，隨施工的進(jìn)展及時(shí)對防水進(jìn)行保護，既可以保證防水質(zhì)量又可以提高回填工作的進(jìn)度。

三、屋面工程的防水施工
(一)、屋面工程防水施工過(guò)程中，應注意以下要點(diǎn)：

(1) 水落口、伸出屋面管道、屋面上部設備基礎和預埋件等應先安裝，后澆灌結構混凝土。  (2) 水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線(xiàn)或做標志找準坡度，且宜留分格縫，其縱橫間距不宜大于6m，縫寬宜為10- 20mm，并嵌填密封材料(新的圖集也可以在縫上干鋪400mm寬的同品質(zhì)的防水材料)。  (3) 在屋面的陰陽(yáng)角處、檐溝、天溝、水落口周?chē)�及屋面設施下部等處應設一道附加增強層。  (4) 防水層施工前，應將基層上的塵砂、雜物、油污清除干凈。

(二)、防水卷材的施工應注意以下各點(diǎn)：

(1) 防水卷材施工前必須對基層干燥程度進(jìn)行測試。測試時(shí)將1m2塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3—4h后掀開(kāi)檢查，找平層覆蓋部位與塑料膜上未見(jiàn)水印即可施工。

(2) 卷材鋪貼應從屋面最低標高的天溝水落口開(kāi)始，再從檐口貼至屋脊方向。天溝、檐溝應順溝底的水落口向分水嶺方向鋪貼。

(3) 泛水部位卷材鋪貼應先行試鋪，留足立面高度卷材，先鋪貼平面卷材至轉角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。

(4) 垂直流水方向的卷材搭接縫必須順流水方向搭接，平行流水方向鋪貼的卷材搭接縫應與年****頻率風(fēng)向一致。兩幅相鄰卷材橫向搭接縫應相互錯開(kāi)不少于300mm。

(5) 找平層分格縫、水落口凹槽、伸出屋面管道周?chē)�凹槽應用密封材料嵌填，并隨即刮平、壓實(shí)、修整。

(6) 鋪貼卷材前應按設計規定涂刷基層處理劑，噴刷要均勻一致，不堆積、不露底，須刷第二遍時(shí)，應待第一遍干燥后進(jìn)行。

(7) 基層處理劑干燥后即可鋪貼卷材，鋪第一幅卷材時(shí)應在基層上彈好標線(xiàn)，鋪第二幅卷材應在已鋪好卷材上彈標線(xiàn)，使卷材鋪貼順直，不扭曲、不皺折。

(8) 卷材冷粘法應在基層和卷材間涂刷膠粘劑，鋪后立即用滾筒滾壓，徹底排出卷材底部空氣，使卷材不皺折，不起鼓。熱熔卷材、自粘卷材的搭接縫粘貼時(shí)，必須處理搭接部位卷材上表面的防粘層和拉料保護層，同時(shí)應采用加熱器熔化接縫兩面的粘結膠，然后進(jìn)行粘合、排氣、用手持輥壓實(shí)、封口。

(9) 防水卷材嚴禁在雨天、五級風(fēng)以上天氣條件下施工。施工中遇到下雨，應迅速將卷材周邊臨時(shí)埋壓或封閉。

四、衛生間的防水施工

(1) 衛生間澆筑結構混凝土前，應按設計要求計算地面、地漏標高。地漏、穿過(guò)地面管道、預埋件、設備基座等應率先埋設牢固。

(2) 水泥砂漿找平層應按設計要求做好排水坡度，地漏、穿過(guò)地面管道、預埋件周?chē)�與找平層之間應預留凹槽，并嵌填密封材料。

(3) 衛生間應采取迎水面防水，地面防水層應設在結構找平層上，并沿墻高出地面150mm。

(4) 墻面防水應由頂板底做至地面。地面為剛性防水層時(shí)，應在地面與墻面交接處預留10×10mm凹槽，并嵌填防水密封材料。

五、外墻的防水施工

(1) 外墻找平層施工前，應先安裝門(mén)窗框的預埋鐵件，并對墻面進(jìn)行檢查，當有蜂窩、麻面、孔洞缺陷時(shí)，應先行堵塞后方可進(jìn)行找平層施工。

(2) 外墻不同材料交接處宜在找平層中附加200~300寬的金屬網(wǎng)，9層或24m以上外墻找平層應滿(mǎn)掛金屬網(wǎng)。

(3) 找平層和防水層應分層抹壓，普通水泥砂漿每層厚度不應大于10mm；聚合物水泥砂漿宜采用壓力噴涂施工，每遍噴涂厚度宜為3mm，采用抹壓時(shí)每層厚度不應大于5mm ，前一層抹面凝結后方可涂抹后一層。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不應小于1mm。

(4) 穿過(guò)外墻防水層的管道、螺釘、構件等宜預埋，若后埋時(shí)應在墻體和埋件間預留凹槽，并嵌填密封材料。

(5) 外墻面磚不宜采用無(wú)縫拼貼，縫寬應大于5mm，宜采用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作膠結材料及勾滿(mǎn)縫。

(6) 門(mén)窗安裝前，應先對門(mén)窗洞口進(jìn)行修正，預留門(mén)窗洞與門(mén)窗框四周的間隙每邊不宜大于10mm，大于10mm時(shí)，宜用聚合物水泥砂漿修整洞口。

(7)鋁合金門(mén)窗安裝時(shí)應撕去包裝紙帶和保護膜，座漿安裝后再用聚合物水泥砂漿塞縫，應拔去固定木楔或臨時(shí)固定器，不得使用混合砂漿。門(mén)窗外側金屬框與防水層接縫處，應留7~10×5mm凹槽，嵌填高彈性密封材料。

(8) 外墻防水施工完畢后，應抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法對外墻防水施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。

容易出現的質(zhì)量通病

一、空鼓

1、 卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基層膠均勻程度不好，有薄有厚，在相同晾置時(shí)間下，膠膜后的地方，膠中溶劑揮發(fā)不盡，卷材貼合后，溶劑揮發(fā)卷材出現氣泡，應提高人工操作技術(shù)，將膠粘度制均勻，涂刷均勻，一定達到指干方可貼合。

2、卷材貼合后，排出空氣之后，用回絲仔細推平壓實(shí)。

3、卷材接縫處，重復涂膠，也容易造成接縫處氣泡空鼓，應在接縫處，采用分時(shí)間段間隔操作。同時(shí)，接頭不宜粘合太早，以使氣泡排出。

二、皺折

1、卷材鋪貼時(shí)不宜用力拉伸，但適當用力可避免卷材邊緣出現皺折，短邊接縫可將局部卷材裁齊，接縫貼合后，滾壓時(shí)，用力要均勻，避免將卷材推出皺折。

2、 在細部節點(diǎn)部位，應裁剪合理，避免出現皺折。

三、翹邊

1、在接縫部位涂刷一定要均勻到位，不可漏刷，一定要晾至脂干，滾壓要及時(shí)認真，用力均勻，如有干邊及時(shí)補膠。 2. 接縫部位清理一定要干凈，如有污染，應用溶劑擦洗干凈。

四、滲漏

卷材破損、孔、洞、搭接處粘接不牢，搭接長(cháng)度不夠等，是造成防水層滲漏的幾種原因，應在施工中加強檢查，嚴格執行工藝規程，認真操作，分工序嚴格把關(guān)。

五、 特別注意

基層膠和搭接膠涂刷完成后，需晾干后開(kāi)始粘貼。